top of page
vooraanzicht.JPG

🏷️ Exclusief landgoed met paardenstallen – discreet te koop

Kuilenstraat 22 in Bree

Omschrijving 

Wonen in alle rust, op een uitzonderlijk domein van ±4 hectare
In het groen, verscholen achter een lange oprijlaan in Bree, wacht dit karaktervol en uitstekend onderhouden landgoed op zijn nieuwe eigenaar. De combinatie van rust, ruimte, charme en comfort maakt dit een zeldzaam aanbod voor wie op zoek is naar een uitzonderlijke thuis.

Wat dit landgoed bijzonder maakt:

 

✅ Perceel van ± 4 hectare: weilanden en bosgrond
✅ Paardenstal voor 4 paarden
✅ Verzorgde oprijlaan met ruime parking
✅ Masterbedroom met mogelijkheid tot dressing of extra kamer
✅ Gelijkvloerse badkamer (douche + dubbele lavabo)
✅ Tweede badkamer met ligbad op de verdieping
✅ Garage voor 2 wagens
✅ Ruime zolder met mogelijkheid tot extra woonunit via aparte toegang
✅ Volledig instapklaar – uitstekend onderhouden
✅ Vijver met vissen
✅ Solartracker met 40 zonnepanelen en groene stroom certificaten 
✅ Verwarming op elektriciteit, bij vriesweer overschakeling op stookolie
✅ Privacy en comfort in een natuurlijke omgeving

📌 Prijs op aanvraag – elk ernstig bod wordt voorgelegd aan de eigenaar.

 

Je komt het pand binnen via het bureel, wat ook perfect dienst kan doen als thuiswerkplek of ontvangstruimte. Aansluitend volgt een stijlvolle ruimte die vandaag ingericht is als ontspanningsruimte met pooltafel.

De zithoek met tv en de veranda nodigen uit tot rust en connectie met de tuin. Rechts van deze leefruimte bevindt zich de volledig uitgeruste keuken, met doorgang naar de badkamer (inloopdouche, dubbele lavabo),  een aparte wc en de garage.

Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waaronder een royale masterbedroom met extra ruimte voor een dressing of derde kamer. Hier sluit ook de tweede badkamer met bad op aan.

De ruime zolder biedt veel potentieel, dankzij de aparte ingang die kan leiden tot een volwaardige (gasten)woonunit.

Buiten geniet je van absolute privacy dankzij het groen rondom, met een charmante vijver, veel zonlicht en ruimte voor paarden, hobby’s of gewoon rust.

FinanciËle informatie

  • Vrij op: bij notariële akte

Geografische informatie

  • Adres: Kuilenstraat 22

  • Gemeente: 3960 Bree

  • Omgeving: landelijk

BESCHIKBARE DOCUMENTEN

Contacteer me voor alle documenten​

OVERSTROMINGEN

  • Effectief overstromingsgevoelig: neen

  • alle percelen score A, behalve percelen A110K en A110L  scoren B globaal en pluviaal

Bebouwing

  • Aantal badkamers: 2

  • Aantal slaapkamers: 2 (uitbreiding mogelijk)

  • Aantal WC's: 2

  • Aantal parkings: buiten 8, binnen 2

  • Grondoppervlakte: 3,85 hectare

Certificaten

  • EPC: 362 kWh label D

  • Certificaat: 20250612- 0003619746-RES-1

Ruimtelijke ordening

  • Stedenbouwkundige vergunning: Ja

  • Recente bestemming: landschappelijk waardevol agrarische gebieden

  • Geen dagvaarding uitgebracht

  • Geen voorkooprecht

  • Geen verkavelingsvergunning

  • Individueel te optimaliseren buitengebied – IBA gepland

bottom of page